Estimation théorique
Rue des Réservoirs,76600 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Réservoirs,76600-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-13 | 8 | RUE DE CRILLON | 4 | 55 | 92 | 95000€ | 1727€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DE CRILLON | 3 | 75 | 148 | 184000€ | 2453€ |
2022-09-21 | 4 | IMP RONSARD | 6 | 123 | 231 | 267000€ | 2171€ |
2021-12-14 | 24 | RUE DE CRILLON | 5 | 149 | 206 | 230000€ | 1544€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DE CRILLON | 6 | 91 | 217 | 165000€ | 1813€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE CRILLON | 6 | 91 | 217 | 209000€ | 2297€ |
2021-01-26 | 413 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 68 | 89000€ | 1187€ |
2022-02-17 | 413 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 68 | 150500€ | 2007€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DE CRILLON | 3 | 69 | 130 | 153000€ | 2217€ |
2023-03-03 | 16 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 83 | 0 | 90000€ | 1084€ |
2020-10-12 | 27 | RUE DES RESERVOIRS | 2 | 44 | 86 | 64000€ | 1455€ |
2021-04-16 | 34 | RUE DE CRILLON | 3 | 65 | 216 | 134000€ | 2062€ |
2019-11-22 | 31 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 73 | 156 | 148000€ | 2027€ |
2023-02-03 | 4 | RUE EMILE LITTRE | 4 | 105 | 133 | 231000€ | 2200€ |
2019-07-22 | 16 | RUE BELLEFONTAINE | 4 | 72 | 205 | 190000€ | 2639€ |
2022-01-06 | 6 | RUE EMILE LITTRE | 5 | 106 | 148 | 135000€ | 1274€ |
2021-04-16 | 19 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 84 | 155 | 192000€ | 2286€ |
2019-08-29 | 6 | IMP DESMALLIERES | 4 | 87 | 184 | 190000€ | 2184€ |
2023-01-13 | 21 | RUE DE CRILLON | 3 | 52 | 101 | 168000€ | 3231€ |
2022-04-20 | 24 | RUE DE VERDUN | 5 | 101 | 86 | 120000€ | 1188€ |
2020-08-17 | 19 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 50 | 21 | 60500€ | 1210€ |
2019-10-25 | 29 | RUE DE VERDUN | 3 | 50 | 84 | 112000€ | 2240€ |
2023-02-08 | 28 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 81 | 72 | 183000€ | 2259€ |
2021-08-25 | 397 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 190 | 144000€ | 2667€ |
2021-05-03 | 28 | RUE DE VERDUN | 5 | 93 | 116 | 160000€ | 1720€ |
2022-06-09 | 66 | RUE ABBE DE L EPEE | 4 | 80 | 110 | 136000€ | 1700€ |
2022-08-01 | 9 | RUE EMILE LITTRE | 8 | 163 | 285 | 242800€ | 1490€ |
2019-08-30 | 1 | ESC JEAN VALJEAN | 2 | 78 | 225 | 205000€ | 2628€ |
2022-02-03 | 1 | ESC JEAN VALJEAN | 2 | 78 | 225 | 259400€ | 3326€ |
2022-02-09 | 26 | RUE BELLEFONTAINE | 4 | 68 | 154 | 49000€ | 721€ |
2023-05-16 | 26 | RUE BELLEFONTAINE | 4 | 68 | 154 | 307000€ | 4515€ |
2022-09-28 | 26 | RUE DE VERDUN | 5 | 113 | 595 | 251500€ | 2226€ |
2022-04-26 | 3 | IMP JAVERT | 3 | 77 | 240 | 122000€ | 1584€ |
2022-01-27 | 16 | RUE EMILE LITTRE | 2 | 56 | 149 | 119000€ | 2125€ |
2021-09-03 | 393 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 154 | 516 | 355000€ | 2305€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DE CONTI | 5 | 95 | 84 | 175000€ | 1842€ |
2019-11-04 | 40 | RUE BELLEFONTAINE | 4 | 89 | 101 | 64000€ | 719€ |
2020-10-14 | 5 | IMP COSETTE | 2 | 30 | 135 | 75000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 54 | RUE DESMALLIERES | 3 | 118 | 0 | 208000€ | 1763€ |
2023-01-26 | 54 | RUE DESMALLIERES | 3 | 118 | 0 | 211000€ | 1788€ |
2021-06-11 | 54 | RUE DESMALLIERES | 4 | 97 | 0 | 148000€ | 1526€ |
2021-10-21 | 410 | BD DE GRAVILLE | 2 | 45 | 0 | 119800€ | 2662€ |
2022-11-14 | 410 | BD DE GRAVILLE | 2 | 45 | 0 | 126000€ | 2800€ |
2019-05-24 | 410 | BD DE GRAVILLE | 5 | 75 | 0 | 124000€ | 1653€ |
2021-08-06 | 3 | IMP COSETTE | 5 | 94 | 212 | 188000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 46 | RUE BELLEFONTAINE | 6 | 110 | 164 | 174000€ | 1582€ |
2022-01-25 | 1 | IMP COSETTE | 2 | 40 | 236 | 185450€ | 4636€ |
2022-08-26 | 48 | RUE BELLEFONTAINE | 4 | 66 | 88 | 205000€ | 3106€ |
2020-07-03 | 34 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 130 | 163 | 271500€ | 2088€ |
2019-11-22 | 56 | RUE WASHINGTON | 4 | 111 | 134 | 146500€ | 1320€ |
2021-11-26 | 9 | IMP COSETTE | 4 | 100 | 280 | 184000€ | 1840€ |
2023-02-06 | 9 | IMP COSETTE | 4 | 100 | 280 | 184500€ | 1845€ |
2022-10-01 | 2 | RUE DE CONTI | 3 | 67 | 107 | 400000€ | 5970€ |
2019-11-04 | 6 | RUE DE CONTI | 6 | 106 | 81 | 110000€ | 1038€ |
2020-11-03 | 4 | RUE JULES MAZARIN | 3 | 52 | 76 | 105000€ | 2019€ |
2022-06-30 | 4 | RUE JULES MAZARIN | 3 | 52 | 76 | 164000€ | 3154€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DESCHAMPS | 3 | 55 | 80 | 102000€ | 1855€ |
2020-07-24 | 38 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 100 | 148 | 138500€ | 1385€ |
2020-10-14 | 18 | RUE FANTINE | 6 | 125 | 321 | 79000€ | 632€ |
2019-10-10 | 8 | RUE FANTINE | 4 | 55 | 158 | 100000€ | 1818€ |
2022-11-09 | 31 | RUE WASHINGTON | 3 | 54 | 190 | 145000€ | 2685€ |
2023-05-12 | 19 | SEN DE TRIGAUVILLE | 3 | 55 | 130 | 210000€ | 3818€ |
2020-05-20 | 10 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 90 | 116 | 158000€ | 1756€ |
2020-11-23 | 41 | RUE DE VERDUN | 5 | 135 | 110 | 88000€ | 652€ |
2021-01-28 | 41 | RUE DE VERDUN | 4 | 193 | 223 | 390000€ | 2021€ |
2023-06-14 | 8 | ESC LEGRAND | 4 | 99 | 214 | 124000€ | 1253€ |
2020-10-01 | 50 | RUE ABBE DE L EPEE | 4 | 65 | 408 | 252000€ | 3877€ |
2021-09-14 | 8 | ESC LEGRAND | 4 | 109 | 317 | 156150€ | 1433€ |
2019-07-02 | 36 | RUE FANTINE | 3 | 91 | 150 | 173000€ | 1901€ |
2020-06-15 | 8 | ESC LEGRAND | 4 | 62 | 287 | 152500€ | 2460€ |
2019-10-31 | 2 | ESC DE MONTMORENCY | 6 | 190 | 584 | 290000€ | 1526€ |
2019-09-05 | 28 | PAS DE MONTMIRAIL | 4 | 72 | 158 | 50000€ | 694€ |
2022-07-29 | 12 | ESC LEGRAND | 4 | 70 | 68 | 120000€ | 1714€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DE RIVOLI | 5 | 110 | 223 | 191000€ | 1736€ |
2020-05-25 | 24 | PAS DE MONTMIRAIL | 4 | 68 | 159 | 141540€ | 2081€ |
2022-04-22 | 24 | PAS DE MONTMIRAIL | 4 | 68 | 159 | 180150€ | 2649€ |
2022-06-23 | 46 | RUE DE VERDUN | 3 | 43 | 68 | 148000€ | 3442€ |
2020-12-21 | 46 | RUE DE VERDUN | 3 | 48 | 68 | 145000€ | 3021€ |
2020-10-12 | 15 | RUE DE RIVOLI | 2 | 48 | 222 | 105000€ | 2188€ |
2020-01-30 | 398 | BD DE GRAVILLE | 5 | 215 | 86 | 86000€ | 400€ |
2020-06-19 | 50 | RUE DE VERDUN | 3 | 40 | 59 | 43000€ | 1075€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DESCHAMPS | 4 | 81 | 172 | 137000€ | 1691€ |
2023-05-22 | 20 | PAS DE MONTMIRAIL | 3 | 56 | 131 | 105000€ | 1875€ |
2021-06-24 | 40 | RUE FANTINE | 3 | 70 | 101 | 164200€ | 2346€ |
2023-04-03 | 40 | RUE FANTINE | 3 | 70 | 101 | 186000€ | 2657€ |
2021-07-16 | 373 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 232 | 149000€ | 1817€ |
2021-05-07 | 44 | RUE ABBE DE L EPEE | 5 | 90 | 343 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-12 | 44 | RUE ABBE DE L EPEE | 5 | 90 | 343 | 240000€ | 2667€ |
2022-09-29 | 46 | RUE DE VERDUN | 4 | 60 | 67 | 135000€ | 2250€ |
2022-04-11 | 12 | PAS DE MONTMIRAIL | 5 | 67 | 88 | 183000€ | 2731€ |
2019-06-11 | 3 | SEN DESCHAMPS | 4 | 70 | 235 | 157000€ | 2243€ |
2021-03-08 | 3 | IMP ARMAND BARBES | 5 | 80 | 285 | 220000€ | 2750€ |
2020-03-03 | 42 | RUE WASHINGTON | 5 | 71 | 122 | 112000€ | 1577€ |
2021-12-29 | 21 | RUE DE RIVOLI | 4 | 73 | 200 | 180000€ | 2466€ |
2022-05-25 | 25 | RUE DE RIVOLI | 3 | 75 | 363 | 255000€ | 3400€ |
2021-03-29 | 50 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 272 | 179360€ | 1794€ |
2019-08-19 | 4 | ESC DE MONTMORENCY | 4 | 72 | 177 | 175725€ | 2441€ |
2022-02-25 | 9 | PAS DE MONTMIRAIL | 3 | 45 | 85 | 162300€ | 3607€ |
2021-03-17 | 116 | RUE RENE CANCE | 3 | 48 | 165 | 120000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 27 | PAS DE MONTMIRAIL | 3 | 60 | 382 | 75000€ | 1250€ |
2019-09-19 | 21 | RUE WASHINGTON | 5 | 60 | 526 | 284550€ | 4743€ |
2022-08-09 | 7 | IMP ARMAND BARBES | 4 | 90 | 189 | 171500€ | 1906€ |
2020-05-11 | 114 | RUE RENE CANCE | 2 | 39 | 197 | 77000€ | 1974€ |
2021-06-24 | 19 | ESC LEGRAND | 3 | 50 | 0 | 141500€ | 2830€ |
2022-07-22 | 21 | ESC LEGRAND | 3 | 50 | 0 | 98000€ | 1960€ |
2021-01-15 | 33 | RUE DE RIVOLI | 4 | 102 | 433 | 179000€ | 1755€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DESCHAMPS | 4 | 95 | 125 | 217000€ | 2284€ |
2023-04-20 | 36 | RUE ABBE DE L EPEE | 7 | 130 | 279 | 272500€ | 2096€ |
2019-11-21 | 10 | ESC DE MONTMORENCY | 3 | 45 | 108 | 95000€ | 2111€ |
2022-05-05 | 43 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 74 | 87 | 140000€ | 1892€ |
2019-06-13 | 9 | IMP ARMAND BARBES | 3 | 55 | 96 | 88000€ | 1600€ |
2021-06-30 | 20 | ESC LEGRAND | 3 | 75 | 137 | 242000€ | 3227€ |
2019-07-17 | 67 | RUE BOURDALOUE | 3 | 62 | 121 | 125000€ | 2016€ |
2020-10-22 | 216 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 71 | 254 | 146000€ | 2056€ |
2019-10-07 | 20 | PAS BELLA VISTA | 3 | 60 | 0 | 154300€ | 2572€ |
2020-10-14 | 104 | RUE RENE CANCE | 3 | 68 | 188 | 218000€ | 3206€ |
2021-06-09 | 37 | RUE DE RIVOLI | 2 | 50 | 405 | 184000€ | 3680€ |
2022-11-18 | 65 | RUE BOURDALOUE | 3 | 55 | 121 | 167000€ | 3036€ |
2020-08-19 | 30 | RUE WASHINGTON | 3 | 49 | 162 | 165000€ | 3367€ |
2020-06-03 | 24 | ESC LEGRAND | 2 | 58 | 72 | 65000€ | 1121€ |
2021-06-16 | 12 | IMP ARMAND BARBES | 2 | 56 | 247 | 60000€ | 1071€ |
2021-04-13 | 99 | RUE RENE CANCE | 2 | 62 | 126 | 120000€ | 1935€ |
2023-06-27 | 61 | RUE BOURDALOUE | 4 | 48 | 120 | 168000€ | 3500€ |
2019-06-04 | 206 | RUE SALVADOR ALLENDE | 1 | 47 | 121 | 130300€ | 2772€ |
2021-09-06 | 28 | RUE WASHINGTON | 3 | 75 | 198 | 174000€ | 2320€ |
2020-12-28 | 12 | RUE PIERRE KERDYK | 3 | 76 | 231 | 137800€ | 1813€ |
2022-12-14 | 16 | ESC DE MONTMORENCY | 3 | 82 | 171 | 200000€ | 2439€ |
2020-12-22 | 238 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 94 | 650 | 263000€ | 2798€ |
2022-03-23 | 59 | RUE BOURDALOUE | 3 | 68 | 114 | 145000€ | 2132€ |
2021-07-12 | 27 | ESC LEGRAND | 3 | 69 | 361 | 220000€ | 3188€ |
2019-06-28 | 142 | RUE RENE CANCE | 4 | 103 | 242 | 142000€ | 1379€ |
2021-07-12 | 140 | RUE MASSILLON | 5 | 90 | 417 | 120000€ | 1333€ |
2022-01-14 | 15 | PAS BELLA VISTA | 4 | 75 | 271 | 195000€ | 2600€ |
2022-03-03 | 51 | RUE BOURDALOUE | 3 | 47 | 127 | 149500€ | 3181€ |
2022-05-30 | 24 | RUE WASHINGTON | 3 | 78 | 0 | 110000€ | 1410€ |
2020-02-28 | 49 | RUE BOURDALOUE | 3 | 61 | 131 | 137000€ | 2246€ |
2019-12-16 | 97 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 74 | 207 | 151000€ | 2041€ |
2020-11-27 | 105 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 90 | 235 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-22 | 101 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 76 | 312 | 244000€ | 3211€ |
2022-04-28 | 146 | RUE RENE CANCE | 4 | 66 | 573 | 249000€ | 3773€ |
2020-09-11 | 22 | RUE BOISSY D ANGLAS | 3 | 53 | 200 | 72000€ | 1358€ |
2021-11-05 | 244 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 83 | 428 | 201000€ | 2422€ |
2021-02-25 | 143 | RUE RENE CANCE | 2 | 48 | 199 | 145000€ | 3021€ |
2021-05-04 | 46 | RUE BOURDALOUE | 3 | 55 | 145 | 110000€ | 2000€ |
2020-02-07 | 43 | RUE BOURDALOUE | 4 | 105 | 139 | 139000€ | 1324€ |
2022-02-17 | 117 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 102 | 365 | 255000€ | 2500€ |
2019-05-24 | 4 | PAS BELLA VISTA | 9 | 210 | 847 | 380500€ | 1812€ |
2022-05-25 | 68 | RUE DU MONT JOLY | 4 | 87 | 279 | 200000€ | 2299€ |
2020-07-16 | 68 | RUE DU MONT JOLY | 4 | 87 | 279 | 212000€ | 2437€ |
2019-12-24 | 8 | AV DE FRILEUSE | 4 | 68 | 244 | 124500€ | 1831€ |